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・・・・家づくりの場合の流れ・・・・

step 1 問い合わせ・事前相談 (無料相談

■まずは当ホームページのお問合せフォーム・電話等でお気軽にご連絡ください。

■その際に、「どのような場所で」「どのような規模で」「家族構成」「ご希望予算」などの御計画の概略を
お聞かせ下さい。

■御計画がどの程度可能であるか等、ラフな法規制チェック等の診断をします。

■土地探しからのご相談も伺っておりますのでお気軽にどうぞ。

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step 2 ヒアリング・ファーストプラン提案

■更に詳しくご希望・ご要望等をお聞かせください。

■家づくりのイメージや方向性をスケッチなどをもとにしてご一緒に模索していきます。
そして、ファーストプランをご提案します。

■ここで我々と一緒に家づくりを進めていけると判断して頂けましたら「仮申し込み」をお願いしています。
その際「仮申し込み金」として10万円(税別)を頂戴しております。
(その代金については正式に設計契約を締結する際に、設計料から差引きますのでご安心下さい。)

■そして、次のステップへ進みます。

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step 3 基本計画

■配置計画(間取り)・断面計画・構造計画・素材感などデザイン・空間づくりについてさらに話し合い、
より具体的な計画案としてまとめていきます。

■概ね計画案がまとまった段階で、当方と「設計監理契約」を締結して頂きます。

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step 4 基本設計

■使い勝手や具体的な素材、キッチンやトイレなどの設備の仕様(グレード)などを決めていきます。

■そして、施工会社に概算見積を依頼し、概ね予算通りに納まっているかの確認をします。

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step 5 実施設計

■最終の正確なコスト算出や工事に必要な詳細図面や役所提出用の図面を作成していきます。
実施図面が完成すると再度施工会社へ本見積を依頼します。

■見積金額や施工技術などを綜合的に判断し、施工会社を選定します。
その後に役所へ確認申請書を提出しOKが出た段階で、最終の工事金額を調整します。

■そして施工会社と「工事請負契約」を締結し、いざ工事着工です。

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step 6 工事期間

■実施設計図面を元に、施工会社にて施工用のさらに細かい図面を作成したり、現場での納まりを検討しながら工事を進めていきます。
我々はこれらの進捗状況を現場での立会や電話FAX等にて、設計図書通りに工事が進行されているか随時確認・協議を行います。

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step 7 引渡し・入居

■工事が完成すると図面通りに出来ているか、設備等が正常に機能するかなどなどを最終検査します。
まず施工会社が検査を行い、その後設計事務所検査、そしてお施主様にも同様に検査をして頂きます。

■そこで不備不具合があれば手直しを行い、手直し工事完了&再検査後に引渡しとなります。

■そして、皆様の待ちに待った新空間での暮らしの始まりです。



・・・・デザイン料(設計監理料)について・・・・

■住宅の新築案件の場合、「工事を行う施工床面積(坪数)に対して6〜8万円」 を設計監理料の目安と
  させて頂いております(構造・規模等により設定しています)。
  但し、開発等の許可・省エネルギー関係の届出等の確認申請以外の申請業務が必要な規模・内容の
  場合は別途費用をお願いしております。
  注記)地質調査費・実測測量費・各種申請手数料・消費税は別途費用とさせて頂いております。

■住宅・店舗等のリノベーションの場合、「工事を行う施工床面積(坪数)に対して3〜5万円」を設計監理
  料の目安とさせて頂いております(規模等により設定しています)。
  但し、構造補強等の検討や行政手続きが必要な場合は別途費用をお願いしております。
  又、当方との契約前に現地測量や調査を行う際は、別途調査費等として3万円をお願いしております。

■上記以外の用途の場合、国土交通省告示第15号に基づく当社基準値にてデザイン料(設計監理料) を算出しております。
 建物用途や規模により基準値が異なりますので詳細はお問合せ下さい。




YAM・DL  【ヤム・ディーエル一級建築士事務所】

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